體壇周報全媒體記者 孔德昕

羅爾·鄧是昔日NBA攻防最全面的側(cè)翼之一，后來他成了NBA最臭垃圾合同之一的擁有者（湖人到現(xiàn)在還欠著他1500萬美元），但他還有一個身份是人們并不熟知的——房地產(chǎn)大亨。

2004年進入聯(lián)盟的鄧擁有一段堪稱出色的職業(yè)生涯，即便過去幾年他已經(jīng)逐漸淡出人們視線，但其生涯場均數(shù)據(jù)仍有14.8分6.1籃板2.3助攻。他拿過大合同，也趕上了新電視轉(zhuǎn)播合同為NBA聯(lián)盟帶來的漲薪時代，生涯至今他在籃球場上賺到的鈔票超過1.5億美元。

但鄧從沒有把打球掙錢視為自己人生的唯一目標，他已經(jīng)準備好了在另一片戰(zhàn)場擁有一席之地。眼下，他所投資的旅館、度假村、酒店公寓、住宅公寓等房地產(chǎn)項目的總價值已經(jīng)達到了1.25億美元。

對標鄧在籃球場上的地位，我們可以說他在商業(yè)投資方面的表現(xiàn)顯然更加突出。能在場外投資達到這一水準的現(xiàn)役球員，大多是詹姆斯、庫里、杜蘭特這樣的頂級球星，或者羅斯、安東尼這樣曾經(jīng)站在很高位置的球員。對比之下鄧的影響力顯然沒有那么大，但他卻深諳投資之道，在場外甚至成了不少NBA球星的引路人。

“如果你了解市場，并且會利用自己資源做出正確選擇的話，你會發(fā)現(xiàn)機會是源源不斷的。”鄧說道。

從東非到美國

羅爾·鄧出生于蘇丹，后來在埃及和英格蘭都生活過一段時間，最后他在14歲的時候搬到了美國，并開始自己的籃球生涯。在為杜克效力了一個賽季之后，鄧最終在2004年第七順位被選中了。

豐富的生活背景也讓鄧的房地產(chǎn)投資生意眼界開闊，從東非開始，后來延伸到倫敦，最終他把目光投向了美國。漢普頓的獨棟住宅、巴爾的摩的集合住宅、拉斯維加斯的Virgin酒店、巴哈馬的豪華度假村...羅爾·鄧的房地產(chǎn)投資遍布各處，他通過自己創(chuàng)辦的D3N9公司實現(xiàn)了這一切。

鄧表示自己一路走來非常依賴于業(yè)界大佬和前輩的幫助和支持，像著名房地產(chǎn)企業(yè)家皮布爾斯和摩根大通CEO杰米·戴蒙都是他的朋友。戴蒙的女兒是鄧在杜克時的好友，那時起這名前鋒就已經(jīng)為自己未來的商業(yè)道路打下了基礎(chǔ)。

后來鄧結(jié)識了自己最重要的商業(yè)伙伴，目前D3N9的首席投資官大衛(wèi)·格羅斯。兩人是在2014年通過朋友認識的，當(dāng)時格羅斯正在攻讀哥倫比亞大學(xué)的碩士學(xué)位。后來格羅斯還曾提議讓哥倫比亞大學(xué)專門為運動員和娛樂明星設(shè)立一個投資房地產(chǎn)的課程，哥大沒有同意，但格羅斯和鄧聯(lián)手NBA球員工會促成了一個類似的項目。

場外領(lǐng)袖

盡管NBA球員個個薪水頗豐，但明星球員退役后迅速破產(chǎn)的新聞并不在少數(shù)。2009年《體育畫報》曾在報道中指出，60%的NBA球員會在退役5年內(nèi)宣告破產(chǎn)，而鄧希望能改變這一現(xiàn)狀——通過向他們傳授投資房地產(chǎn)的知識。

最終在2015年，他們舉辦了首次專門面向球員的房地產(chǎn)投資論壇，為期兩天的會議吸引了12名球員參加。而這項活動的規(guī)模在之后兩年得到了迅速擴大。

“我們總是在說球員們會破產(chǎn)，卻沒人討論他們?yōu)槭裁磿飘a(chǎn)?！编囌f，“論壇的目的在于讓球員們了解房地產(chǎn)投資，讓他們更好地明白如何完成這件事?！?/p>

2018年美國新版稅法出臺，全美設(shè)立了很多“機會區(qū)”，在那里投資的人可以獲得重大稅收減免。針對這些機會區(qū)有一個名為Our Opportunity（我們的機會）的基金，而鄧就是首位加入這一基金的籃球運動員，他也為其他球員打開了一扇門。羅斯、安東尼、喬什·史密斯等人后來都加入了這一項目。

從場外的房地產(chǎn)投資領(lǐng)域看，鄧不止是球員們的先行者，更像是一個領(lǐng)袖，真誠地為自己的朋友們提供幫助。

雙重同事：德里克·羅斯

十年前，羅斯和鄧攜手助公牛走上了一個巔峰，但傷病毀了那支球隊。羅斯在2012年季后賽十字韌帶撕裂，鄧則在2014年被交易走了。兩人各自輾轉(zhuǎn)多年后，終于又在森林狼成為了隊友。在剛剛過去的這一季，羅斯在明尼蘇達煥發(fā)了第二春，鄧也終于逃離了無球可打的洛杉磯。

在球場上鄧和羅斯很難重現(xiàn)當(dāng)年的輝煌了，但他們的故事并未結(jié)束，兩人正聯(lián)手在房地產(chǎn)行業(yè)搞出一些動靜。他們商討了共同在芝加哥投資房產(chǎn)的事情，最終決定投資三個地段的23棟建筑，共計354個多戶住宅單元，這三個地段中的兩個都地處“機會區(qū)”。

“我一直熱愛房地產(chǎn)行業(yè)，也一直渴望在芝加哥做些事情。”鄧談到此舉時說。

在身披公牛球衣戰(zhàn)斗的那段時間里，鄧就像羅斯的老大哥一樣，現(xiàn)在到了房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，鄧依然是羅斯的領(lǐng)路人。如果下賽季兩人還能繼續(xù)征戰(zhàn)，恰好又在同一支球隊的話，他們雙重同事的關(guān)系還將繼續(xù)下去。

結(jié)語

雖然在NBA賽場上不算最閃耀的那類明星，但鄧的房產(chǎn)投資生意在球員中絕對屬于第一檔。用大衛(wèi)·格羅斯的話說：“我不認為還有哪位現(xiàn)役球員在房地產(chǎn)投資的規(guī)模和老辣程度上達到了羅爾的水準，大部分人都想著等退役后再說，羅爾則已經(jīng)旗開得勝了?！?br>